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• 1、写字楼办公用房是否能住人

写字楼办公用房是否能住人

1、写字楼办公用房是否能住人是根据实际情况而定的，具体分为两种，如下：甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）有规定是不可以住人的。商住格局的商住办公楼是可以住人的。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

2、在法律上，并没有明确规定办公性质的房子不能住人。 不过，不能擅自改变建筑物的使用性质，将办公房作为居住房。 尽管办公性质的房子住人不违法，但原则上住房用于办公是不被允许的。 从产权角度来看，商办建筑的产权通常为四十年或五十年，而住宅为七十年。

3、原则上，只能用于办公的房子是不适宜居住的。这类房产通常没有设计考虑家庭生活的需求，例如缺乏足够的卧室、厨房和浴室等。此外，办公用房的安全性、隔音效果以及采光通风条件也可能不满足居住标准。因此，如果办公房需要改建为住宅，通常需要进行全面的改造以符合居住条件。

4、办公用房是否可以住人，需根据实际情况而定，主要可以分为以下两种：首先，甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）一般规定不可住人。这是因为这类建筑主要为办公场所设计，其结构和设施并不适合长期居住。其次，商住格局的商住办公楼是可以住人的。

5、办公用房是否适合居住取决于具体类型： 甲级涉外纯写字楼（共用卫生间）通常不允许居住。根据规定，这类写字楼的设计和结构不符合居住标准，且房产证上有明确注明。 商住格局的商住办公楼是可以居住的。这类建筑结合了商业和居住功能，设计上考虑了居住需求，因此可以用于居住。